在大眾創(chuàng)業(yè)、大眾創(chuàng)業(yè)的大背景下，每個人都有一個創(chuàng)業(yè)夢。每天都有人注冊，注冊公司，開辟創(chuàng)業(yè)之路。
很多剛創(chuàng)業(yè)的老板想不通：公司注冊地址要考慮什么？注冊公司后需要注意什么？好的選址是成功的一半，位置決定錢途。
選址是注冊公司需要考慮的重要問題，直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策和一般納稅人適用的政策。初創(chuàng)期的固定成本、投產(chǎn)后的可變成本、銷售產(chǎn)品后的年收入都與公司所在地有關(guān)。
注冊公司的地點需要考慮：地段、價格、環(huán)境、服務(wù)、政策、人才。邊肖今天將為你分享這六個維度！
區(qū)域
位置是指以公司所在地為中心，向一定距離延伸的圓形區(qū)域。大致可分為三種：核心商務(wù)區(qū)、區(qū)域商務(wù)寫字樓或開發(fā)區(qū)、社區(qū)住宅。其次，交通可達性也是注冊公司選址的必要考慮因素之一。對于初創(chuàng)企業(yè)來說，如果要用發(fā)展變化的眼光來看問題，不是最繁華的地段當(dāng)然會有利于企業(yè)的發(fā)展。
價格
辦公地址不一定非要選在一些高檔或者知名的辦公區(qū)，高昂的租金成本也是初創(chuàng)公司負擔(dān)不起的，會造成很大的成本消耗。其次，大部分純居住用的住宅樓不能注冊為公司。房子用來注冊企業(yè)，就成了商務(wù)樓。企業(yè)為此需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)是出租價格的12%。自用的房子需要根據(jù)市場價格計算合理的租金。因此，入駐孵化器，共享辦公區(qū)，成為了當(dāng)前創(chuàng)業(yè)公司選址的頭號標(biāo)志。市科委認定的創(chuàng)新孵化器、眾創(chuàng)空間也有相應(yīng)的租金補貼。 環(huán)境
隨著中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，越來越多成熟的工業(yè)園區(qū)孵化器，產(chǎn)業(yè)環(huán)境和配套設(shè)施完善，能夠為企業(yè)提供人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務(wù)的成熟工業(yè)園區(qū)孵化器，如果入駐經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高科技園區(qū)等有類似創(chuàng)業(yè)項目的產(chǎn)業(yè)集群，還會獲得相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素，如上下游合作伙伴、人才、產(chǎn)業(yè)信息等。這也是創(chuàng)業(yè)公司選址的重要因素之一。 服務(wù)
創(chuàng)業(yè)要考慮的最后一點是配套服務(wù)。無論是硬件設(shè)施(如電源、寬帶網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)內(nèi)電梯、租賃辦公區(qū)域環(huán)境狀況)還是軟件跟進(后續(xù)配套服務(wù))，都是初創(chuàng)企業(yè)選址的重要因素之一。 政策
近年來，政府對創(chuàng)業(yè)企業(yè)的扶持政策很多，比如退稅、大學(xué)生就業(yè)補貼、高新技術(shù)企業(yè)補貼等等。
很多地區(qū)和園區(qū)會出臺地方稅收優(yōu)惠和資金扶持政策，國家重點支持的地區(qū)甚至享受上市綠色通道。因此，公司注冊前，應(yīng)根據(jù)公司成立后自身發(fā)展需要，謹(jǐn)慎選擇注冊地址，選擇較好的注冊地，可有效提升企業(yè)競爭力。
企業(yè)可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點，選擇政策多、補貼率高的地方進行注冊。有優(yōu)惠政策的園區(qū)，給予一定的退稅、減稅政策。企業(yè)在這樣的地方經(jīng)營，稅負會減輕很多。 人才
人才是企業(yè)最寶貴的資源，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下，人力資本的作用越來越突出。企業(yè)選址得當(dāng)有利于吸引人才，吸引人才也是重要的考慮因素之一。
商務(wù)小貼士
公司注冊地址的房子可以出租，也可以自己擁有，但必須要有產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。所以如果是租賃辦公場所，必須要有房東提供的產(chǎn)權(quán)證，?；饭镜牡刂犯鼑?yán)格，需要多次實地考察。 什么樣的地址可用？
《公司法》要求公司注冊地址必須與主要經(jīng)營場所一致。但理想通常與現(xiàn)實并不那么一致。比如新注冊的公司，可能只需要一個很小的地方，但是隨著公司的成長，原來的注冊地址已經(jīng)不足以承載這么多的員工，這時候可能就需要新的辦公地點了。事實上，此時公司的注冊地址和主要經(jīng)營場所已經(jīng)變更。
這種情況下，必須保留原注冊地址，不能完全關(guān)閉，否則存在地址異常的風(fēng)險，也可以通過變更公司地址來解決問題。
注冊地址過期的影響
注冊地址過期不用擔(dān)心，根據(jù)實際情況找到相應(yīng)的解決方案。只要按照規(guī)定合法變更注冊地址，就不會對公司的正常經(jīng)營產(chǎn)生任何不利影響。但是，如果不及時續(xù)費，會產(chǎn)生以下不利影響：
公司注冊地址到期，不再進行地址續(xù)展，地址列為例外，時間久了會影響法定代表人
。
表，征信負責(zé)人，不能再注冊新公司，進入俗稱的老賴名單。
公司注冊地址到期卻沒有及時辦理相應(yīng)的手續(xù)，會影響企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照的年審。營業(yè)執(zhí)照年審時地址到期未續(xù)費，年審不通過，企業(yè)執(zhí)照就會處于異常狀態(tài)。如果更換了注冊地址，執(zhí)照上的地址必須變更，否則年檢屬于異地經(jīng)營，看情節(jié)嚴(yán)重情況罰款1-10萬元。
注冊地址到期變更
公司注冊期滿，不及時存續(xù)或是變更很有可能影響企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的信譽度。一般來說，公司注冊地址期滿3個月前，公司就應(yīng)該辦理地址存續(xù)或是變更，注冊地址在移動之前必須更改。
如果選擇到期續(xù)租，就不用擔(dān)心那么多，只需要和租用房屋的物業(yè)公司或所有人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同就好。但如果選擇另外的地址作為注冊地址，就需要去辦理注冊地址的變更手續(xù)。
地址異常如何處理
（一）在注冊地址經(jīng)營，被工商局誤認證為地址異常向工商局申請異議，工商局會實地考察或者要求提供地址證明材料在窗口遞交，通過工商局核實后，就會將公司移除經(jīng)營異常名錄。
（二）不在注冊地址經(jīng)營，被工商局列入地址異常通過地址變更的方法，把地址變更到另外一個地址，變更成功后，就可以申請移除經(jīng)營異常名錄。
