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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
千百順邊肖:物業(yè)公司注冊(cè)條件是什么？
更新時(shí)間：2022-04-18 14:56:23

在創(chuàng)業(yè)期，需要確定企業(yè)在成立之初所從事的行業(yè)。各行各業(yè)都有新成立的企業(yè)，大家對(duì)物業(yè)管理公司應(yīng)該比較了解。有創(chuàng)業(yè)者想在北京注冊(cè)物業(yè)公司。目前，全國(guó)各地人民政府都頒布了物業(yè)管理公司資質(zhì)審查規(guī)定。我給你說(shuō)一下北京物業(yè)公司的注冊(cè)條件。

　　物業(yè)管理公司的資質(zhì)要求：

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為三級(jí)。

一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求

(一)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬(wàn)平方米以上，或者參與管理的物業(yè)在20萬(wàn)平方米以上。

(二)有三種以上管理財(cái)產(chǎn)或者兩種以上管理涉外財(cái)產(chǎn)。物業(yè)類型是指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場(chǎng)、廠房等特殊房屋(下同)。

(3)物業(yè)管理中須有兩個(gè)以上優(yōu)秀住宅小區(qū)或建筑，管理標(biāo)準(zhǔn)在50%以上。

(4)企業(yè)經(jīng)理或常務(wù)副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上。

(5)具有經(jīng)濟(jì)、工程類中級(jí)職稱的管理人員10人以上。

(6)企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限必須在3年以上。

(7)企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上(含50萬(wàn)元)

　　二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)必備條件:

1.注冊(cè)資本300萬(wàn)元人民幣以上。

2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中中級(jí)以上職稱人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4.管理兩類以上物業(yè)，各類物業(yè)建筑面積占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不得低于100%:

(1)多層住宅100萬(wàn)平方米

(2) 50萬(wàn)平方米的高層住宅

(3) 8萬(wàn)平方米獨(dú)立式住宅(別墅)

(4)寫字樓、工業(yè)廠房等物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案體系，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)良好。

三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求3360

(1)管理物業(yè)規(guī)模一般為3120萬(wàn)平方米，或涉外物業(yè)1 ~ 5萬(wàn)平方米。

(2)有3名以上具有中級(jí)職稱的管理人員。

(3)企業(yè)注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上(含10萬(wàn)元33，360，010-69，500)

)

3.介于上述兩類之間的二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。

對(duì)于物業(yè)管理規(guī)模小于3萬(wàn)平方米或涉外物業(yè)規(guī)模小于1萬(wàn)平方米的物業(yè)管理公司的臨時(shí)定級(jí)。