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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
房屋抵押銀行貸款流程你了解嗎？
更新時(shí)間：2021-02-05 11:09:39
房屋抵押銀行貸款似乎已成為一種時(shí)尚，許多年輕人選擇了先消費(fèi)后還款的消費(fèi)觀念。購(gòu)房通過(guò)抵押貸款的方式申請(qǐng)，也可以減輕自身經(jīng)濟(jì)壓力，讓家庭先住舒適寬敞的房屋。所以住房貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？
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1.向貸款銀行申請(qǐng)貸款。借款者購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商許可證，身份證復(fù)印件，住房公積金存款證，蓋章至中國(guó)建設(shè)銀行房地產(chǎn)貸款部門(mén)各區(qū)縣申請(qǐng)住房公積金貸款（夫妻之間雙方均使用住房公積金）公積金貸款，還一定攜帶結(jié)婚證或其它關(guān)系證明），填上“個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表”。
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2.銀行審計(jì)。依照借款者提拱的信息，貸款銀行評(píng)估借款者能否符合貸款條件，來(lái)計(jì)算貸款金額并確定貸款期限。
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3.與貸款銀行簽訂貸款合同。貸款銀行審查借款者的申請(qǐng)后，借款者與銀行簽署貸款合同和抵押合同（質(zhì)押合同在沒(méi)有房屋擔(dān)保的情況下簽訂）。
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4，到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。借款者經(jīng)使用權(quán)部門(mén)辦理抵押或質(zhì)押手續(xù)后，將貸款合同，抵押合同（質(zhì)押合同），房屋權(quán)證，抵押證書(shū)等貸款文件移交給貸款銀行辦理。住房保險(xiǎn)手續(xù)。
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5.簽署還款協(xié)議并進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。如果通過(guò)借記卡還款，借款者應(yīng)到建行儲(chǔ)蓄所辦理還款借記卡，并與貸款銀行簽訂代扣代繳協(xié)議。委托單位提取還款的，應(yīng)當(dāng)與貸款銀行簽訂協(xié)議。
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6.銀行轉(zhuǎn)帳。借款者應(yīng)當(dāng)在與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理收款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)匯至銷(xiāo)售單位。借款者應(yīng)當(dāng)按照貸款合同約定，用于修理，修建房屋的借款。上面是房屋抵押銀行貸款的流程介紹。