購買二手房合理避稅:
如何合理避稅二手房-百度知道
最快的辦法就是在你們當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易所找找關系，把你所買的房子評估個最低價，這樣就可以省去很多稅費，有些中介都能辦....
其他回答:同意樓上的最好辦法就是把交易價格降下來
其他回答:其實應該說合理避稅。有幾點:
1。家庭五年唯一的客廳可以免個人所得稅和營業(yè)稅
2。財產(chǎn)贈與:營業(yè)稅和個人所得稅可以免稅
。就像你說的，先買后股權轉(zhuǎn)讓是不可能避免太多的稅的，因為營業(yè)稅是要交的，要交的。其實這個不值得
，就像樓上說的，但是也可以做，盡量讓評價給你最低！
其他方法不多！
其他回答:二手房稅費由國家規(guī)定，避稅違法。建議按規(guī)定納稅。【/h/】買二手房需要繳納以下稅費:【/h/】營業(yè)稅:五年以下的房子，政府要收5.5%的營業(yè)稅；【/h/】中介費:如果是找中介(中介收取中介費的1.5-3%)；【/h/】契稅:面積120平米的房子，契稅1.5%。超過144平米的，契稅3%。(注:每個城市要求不一樣，比如:第一套廈門戶口，房子面積不到90平米，契稅1%；第一套，房屋面積小于144平方米，契稅1.5%，第二套房或房屋面積大于144平方米，契稅3%，商業(yè)用地契稅3%)；【/h/】印花稅不多(幾十元)；
證件費80元。
購買二手房合理避稅:
買賣二手房如何合理避稅
一般來說，買賣二手房繳稅是按照網(wǎng)簽合同上價格計算的。每個地區(qū)都有地區(qū)指導價，也叫最低過戶價。這個價格意味著那個地區(qū)的房價交易的時候最低價格。比如，以前有些北京區(qū)域最低過戶價是6000元/平米，但是實際交易價格已經(jīng)遠遠超出了那個價格。也...展開全部
其他回答:這個現(xiàn)在很難辦，你可以找房產(chǎn)中介，那些中介都會做，只要你信任他
，你就可以把稅率保持的盡量低?。。?！
其他回答:這個需要兩份合同。一份合同由買方和賣方簽署。本合同簽訂的價格為真實成交價格。比如你買的房子的價格是178萬，而房產(chǎn)證上的原價是70萬。這個價格寫成178萬。還有轉(zhuǎn)讓時國土資源局簽的合同。以上價格寫成70萬。這樣國家稅收就以轉(zhuǎn)讓價格為基礎了。因為你過戶的時候?qū)懙氖欠慨a(chǎn)證原價，不考慮契稅、營業(yè)稅等。，所有國家相關稅費按70萬元計算。如果你在國土局的買賣合同上寫真實成交價格178萬，那么所有國家稅費都按178萬計算，還有個人所得稅，即178萬減去70萬，減去原房主房屋裝修有效發(fā)票的剩余20%。這個稅比較重。7788加起來幾十萬稅，沒必要。如果真的想避稅，可以按房產(chǎn)證原價過戶。其實你的首付是銀行監(jiān)管的，資金監(jiān)管是有協(xié)議的，可以放心，市場上的二手房交易90%都是這樣做的。也就是所謂的陰陽合同，對買家沒有風險，但實際上賣家是沒有風險的，因為所有的錢都是銀行監(jiān)管的，誰也不能動。當時銀行還是直接把錢打到賣家賬戶上?。。。?！
【/s2/】購買二手房合理避稅:【/h/】二手房買賣中，通過中介轉(zhuǎn)讓房屋，賣方不配合合理避稅怎么辦？...
只能盡量詳細的給賣房人解釋合理避稅的緣由。在法律允許的情況下，以合法的手段和方式來達到納稅人減少繳納稅款的經(jīng)濟行為。一、常用避稅方法的弊端1、做低合同價。這是二手房買賣雙方一種最常見的避稅方式，但盡管此舉能夠一定程度減少稅費支出，...展開全部
其他回答:既然已經(jīng)交了49萬的房款，為什么還不過戶，通過中介買的房子？之前中介不是告訴你可以減稅嗎？
現(xiàn)在已經(jīng)到了這個程度，所謂的合理避稅其實并不合法。估計這一步你應該已經(jīng)交了代理費，所以對你來說是最不利的。如果不想干多少活，就給房東點錢，過戶就行了。畢竟，一直交錢對你不好?！?h/】在我個人看來，可能是沒找到負責任的中介，應該交了很高的學費。
其他回答:房子和書配合的話，確實可以避免中間營業(yè)稅的差別。如果是從人性的角度，房主應該配合，因為這筆錢交給國家交給稅務局，誰也拿不到。但如果房主堅持不合作，那就沒辦法了。我只能交稅。至于說那一萬塊錢，我覺得房主太沒人性了，有趁人之危的意思。如果你真的很愛這套房子，如果你不是一般的喜歡，也不急于買房，那么如果可以省下來的錢因為房主個人原因省不下來，我可以考慮不買，然后再看真正的房子！
【/s2/】購買二手房合理避稅:【/h/】購買二手房如何避稅和費用
【/S2/】
買賣二手房如果達到了免稅的要求的話自然就可以省些稅費，買賣二手房稅費及免除條件如下：個人所得稅：1%賣方出（滿五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%,90平方到144平方1.5%,144平方以上3%，二套房3%，買方出；營業(yè)稅：5.6%賣方出（...
其他回答:您好，物業(yè)顧問小楊會回答您的問題。【/h/】二手房有三大稅種:營業(yè)稅、契稅、個稅。剩下的就是幾十幾百的小稅。
非普通房屋全額征收營業(yè)稅。面積大于144平米的房子叫非普通房，不如買面積大于144平米的房子?！?h/】普通住宅按差價征收，營業(yè)稅(所以名字的意思是你買賣商品，產(chǎn)生業(yè)務，也就是國家要征收的稅費)。差額就是你買50萬，賣70萬，就有20萬的差額，這個差額收5.5%的稅費。而這個公式是(進價-售價)*5.5%，這個公式中的進價可以用指導價代替，指導價是國家要對應每一個批次的參數(shù)價格，也就是{(指導價*面積)-售價}*5.5%，而指導價是一個比較低的標準，所以這個公式減少的很多數(shù)值都是負數(shù)，負數(shù)是不會繳納差額營業(yè)稅的
另外一個可以逃的稅是契稅。國家規(guī)定首次購買可以免征一半契稅。這樣，很多人就可以寫自己孩子的名字了。但是新政規(guī)定現(xiàn)在所有的房子都是按家庭而不是原來的夫妻來計算的，家庭包括夫妻和子女，這對避稅的投資者也是一個打擊。但是如果你原來的房子是國家安置房，還是第一次有足夠的住房，所以很多人找關系把自己整棟房子的產(chǎn)權從商品房變成政策性住房。然而，在許多泡沫并不嚴重的城市，新政仍然沒有實施。
個人所得稅是不可避免的。
最后是代理費。呵呵，我自己就是中介。我可以告訴你技巧。這是一個有利可圖的行業(yè)，所以說解約費的時候一定要能磨。你希望他更想要，但不要表現(xiàn)得很想要。該到此為止了。另外你會被打，呵呵
其他回答:想房貸，很難省錢。
但是一次付清的話可以省錢。。。你可以在房產(chǎn)局的房產(chǎn)交易合同中減少你的交易金額(前提是買賣雙方都同意)，這樣營業(yè)稅就省了不少，契稅也省了。這就是業(yè)界常說的“陰陽合同”
其他回答:需要寫中介合同。實際成交價格以中介合同為準，然后給房產(chǎn)局寫一份存量房屋買賣合同
。中介合同會寫世界成交價格，【/h/】銷售合同會寫避稅最低轉(zhuǎn)讓價格
其他回答:中介說的沒錯。只要業(yè)主的購房合同是在房產(chǎn)局準備的，就要交稅費。后期要先辦理業(yè)主的兩個證明。這種類型的房子還是按部就班的，按部就班買房不成問題，更別說稅費了，哥們，還是算了吧?。≈薪榭梢詭湍銋f(xié)商更多的價格，但也可以頂稅。方法有，但是風險高，沒必要去嘗試，真的，以免造成不必要的麻煩！【/h/】如果業(yè)主購房合同不是房產(chǎn)局備案，很容易說開發(fā)商合同直接更名。如果他們同意這樣做，就可以了！所以不用交稅，也不能犯法！
【/s2/】購買二手房合理避稅:現(xiàn)在買賣房子如何更好的避稅？
首先，非常感謝大家在這里回答這個問題。我來帶你進入這個問題?，F(xiàn)在我們一起討論一下。
合理避稅是納稅人為了自身經(jīng)濟利益最大化而進行的避稅規(guī)劃。以下是一些常見的避稅方法。
1.合作開發(fā)方式下的合理避稅
利用這種方法，可以使營業(yè)收入、利息收入和股息收入在收入性質(zhì)上相互轉(zhuǎn)化，企業(yè)可以根據(jù)實際需要選擇合適的經(jīng)營方式，減輕稅收負擔。
例:甲公司計劃投資200萬元與乙公司合作開發(fā)一個商住樓項目。甲公司可以采取以下方式與乙公司合作:
甲公司投資200萬元與乙方合作開發(fā)商住樓。
a公司可以通過銀行貸款200萬元給b公司，參與商住樓的開發(fā)
3公司可以通過投資入股的方式參與商住樓的開發(fā)
規(guī)劃分析；現(xiàn)假設甲公司于一年后退出商住樓開發(fā)項目，與乙公司協(xié)商后以現(xiàn)金方式分享40萬元..
方案一:合作開發(fā)
甲公司與乙公司合作開發(fā)商住樓，一年后收入40萬元。收入按照稅法規(guī)定分成利潤作為項目收入，來自A公司的收入不分攤?cè)魏钨M用。當公司獲得40萬元時，相當于公司將自己共同開發(fā)的商住樓部分轉(zhuǎn)讓給B公司，轉(zhuǎn)讓價格為240萬元。轉(zhuǎn)讓所得應在繳納營業(yè)稅和房地產(chǎn)銷售附加費、土地增值稅、印花稅和所得稅后取得。
方案二；出借資金
如果甲公司通過銀行向乙公司貸款200萬元，利率為5%，甲公司一年后還將收回40萬元，這是在繳納金融營業(yè)稅和附加所得稅后作為利息收入賺取的。
終于，我來了。祝大家生活愉快，身體健康，家庭興旺，事業(yè)蒸蒸日上。謝謝！
【/s2/】購買二手房合理避稅:2019年購買二手房如何合理節(jié)稅？
二手房最高過戶費用為2年未完成的房產(chǎn)，全額征收。以下是我縣城的標準
契稅:一套房不到90平方米:1%
一套房90多平米:1。%
第二套房90平米:2%
第二套房90多平米:2%
三套房及以上:3%
其他住房和土地:4%
個人所得稅:144平米，1%，144平米，2%(個人所得稅可憑發(fā)票抵扣)，唯一一套免稅5年
增值稅:2年末全額增長5%。非住宅可按發(fā)票金額扣除！
土地增值稅:住房免費
一般會有城市維護、清潔等費用，我的情況是1-2000元
每個地方標準都不一樣，但意思是一樣的。買二手房，這些問題都要問清楚，你就知道要交多少分了。過戶房子的價格有一個評估價，評估價x你要交的稅點+城市維護費用=就是你的過戶費用。
【/s2/】購買二手房合理避稅:轉(zhuǎn)讓二手房如何避稅？
房屋銷售過程中合理避稅的關鍵是(1)房屋出賣人是否是唯一的房屋，五年后是否可以免征個稅和營業(yè)稅(2)買受人是否首次享受契稅優(yōu)惠等。~根據(jù)評估價格和面積，稅費如下。1.測繪費1.36元/平方米，買家；2.鑒定費為0.5%(允許鑒定金額浮動)；3.契稅評估金額為1%-3%(90平方米內(nèi)首次1%，90平方米-144平方米內(nèi)1.5%，144平方米以上首次1.5%，3%)；4.所得稅為1%(五年以外唯一普通住房免征)，賣方；5.交易費用為買方6/平方米；6.制作成本80元，買家(印花稅成本5元)；7.超過五年可以免征營業(yè)稅5.6%！歡迎交流~
