「公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人」
公司產(chǎn)權(quán)的房子轉(zhuǎn)讓給個(gè)人需要哪些稅費(fèi)
公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:
將公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人需要繳納哪些稅費(fèi)
增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅1、增值稅：（過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)）/1.05*5%。2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%3、契稅：（過(guò)戶價(jià)-增值稅）*3%4、土地增值稅：（過(guò)戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用）*（30%~60...
其他回答:買家只需要繳納契稅，【/h/】公司需要繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅等。
其他回答:1。公司房轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，稱為二手房轉(zhuǎn)讓，按“賣房產(chǎn)”征稅；
2。契稅納稅人是買方(買方)。計(jì)算公式為:應(yīng)付契稅=房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格*適用稅率；印花稅的納稅主體是買賣雙方；
3。應(yīng)納企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅=(該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格-房屋原值-合理費(fèi)用)* 25%；
4。營(yíng)業(yè)稅及附屬單位和個(gè)人銷售“二手房”應(yīng)按“銷售房地產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的7%、3%、2%征收；
5。土地增值稅土地增值稅是對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的增值額，按照規(guī)定的稅率征收。增值額=該房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格-扣除項(xiàng)目金額?？鄢~由評(píng)估價(jià)格和其他扣除額組成。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%且不超過(guò)100%的:土地增值稅=增值額*40%-扣除項(xiàng)目金額* 5%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%且不超過(guò)200%的:土地增值稅=增值額*50%-扣除項(xiàng)目金額* 15%；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目額200%:土地增值稅=增值額*60%-扣除項(xiàng)目額*35%
【/s2/】公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:【/h/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人
公司名房產(chǎn)過(guò)戶需交以下稅費(fèi)。賣方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟...展開(kāi)全部
其他回答:公司需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加(城建稅、教育費(fèi)附加等。)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅?！?h/】營(yíng)業(yè)稅按買賣差價(jià)的5%繳納；【/h/】土地增值稅按增值部分的30%-60%(售價(jià)減去買價(jià)、已繳稅款與抵扣款的差額)繳納；
印花稅應(yīng)按合同金額的0.05%支付；【/h/】企業(yè)所得稅是在年末和企業(yè)其他收入時(shí)統(tǒng)計(jì)計(jì)算的。公司盈利的，按照公司適用稅率(一般為25%)繳納。
公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人:
公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的流程
1、單位福利房是指享受國(guó)家政策扶持而建的公有住房，國(guó)家對(duì)其購(gòu)買和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價(jià)購(gòu)買和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買兩種形式，前者產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán)，出售時(shí)，其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)和土地收益后歸職工...展開(kāi)全部
其他回答:禮品轉(zhuǎn)讓或銷售轉(zhuǎn)讓都可以。具體如下:【/h/】轉(zhuǎn)讓的，贈(zèng)與費(fèi)為報(bào)稅價(jià)格(即你方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格)的6%左右(公證費(fèi)3%，轉(zhuǎn)讓稅3%)。但如果轉(zhuǎn)讓后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單筆個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議禮品轉(zhuǎn)讓。【/h/】建議直接把房產(chǎn)過(guò)戶給孫子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)格的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證免征5年以上)，營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證免征5年以上)，買方:契稅1.5%，其他轉(zhuǎn)讓稅約幾百，以上稅點(diǎn)按144平米以下的普通房屋計(jì)算)?！?h/】房產(chǎn)證滿五年不用交個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，只交1.5%的契稅，其他的轉(zhuǎn)讓稅大概幾百。也就是總共1.8%左右。
報(bào)稅價(jià)格自己定。房屋委員會(huì)的電腦系統(tǒng)對(duì)每個(gè)地區(qū)的評(píng)估價(jià)格最低。如果您所報(bào)的報(bào)稅價(jià)格高于評(píng)估價(jià)格，將按您的價(jià)格計(jì)算稅款。如果更低，則按照系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算。同一地區(qū)的房產(chǎn)中介對(duì)這個(gè)估價(jià)價(jià)格最了解，因?yàn)榻?jīng)常去過(guò)戶，知道最低價(jià)能過(guò)多少，建議你去中介了解一下?！?h/】手續(xù)如下:【/h/】二手房過(guò)戶的基本手續(xù):簽訂買賣合同、交付單據(jù)、納稅、納稅后過(guò)戶、領(lǐng)證。有時(shí)候，不同的地區(qū)有不同的手續(xù)，比如說(shuō)，有可能先交稅再投遞單據(jù)?！?h/】簽訂買賣合同，是指買賣雙方與中介(如有)協(xié)商就房產(chǎn)價(jià)格、交付方式、付款方式等事宜簽訂合同。【/h/】交付是指買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房管局申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。買方應(yīng)攜帶身份證原件。如果貸款需要首套證明，必須先按房管部門要求由相關(guān)部門出具。賣方應(yīng)攜帶身份證原件、房產(chǎn)證、房產(chǎn)稅發(fā)票原件。提交給房屋委員會(huì)的銷售合同可以在房屋委員會(huì)的版本到達(dá)房屋委員會(huì)后簽署。(很多大城市都實(shí)行了網(wǎng)上簽約，即先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)，在網(wǎng)上填寫表格，然后投遞文件，避免在房管局排隊(duì)。)
納稅是指房管局收到各種稅費(fèi)后，向相關(guān)稅務(wù)局繳納。買賣雙方憑身份證原件自行納稅?！?h/】完稅過(guò)戶是指:買賣雙方各自繳納稅費(fèi)后，雙方攜帶各自的身份證及各自稅費(fèi)的全部發(fā)票文件到房管局核對(duì)確認(rèn)已繳納稅費(fèi)，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶收據(jù)。
公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:
將公司名下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人
按以下計(jì)算。性質(zhì)為普通住宅性質(zhì)。（如非住宅性質(zhì)則不同）二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的9.5%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅3%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算...展開(kāi)全部
其他回答:任何房地產(chǎn)交易都要依法納稅。公司房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的稅費(fèi)如下:【/h/】1。契稅
(1)。普通住宅:
1。首次購(gòu)買不到90平米:總價(jià)*1%。
2。首次購(gòu)買90-144平米(套房120):總價(jià)*1.5%
3。144平米以上(套房120)或非普通住宅或二套房以上:總價(jià)*3%，
(2)。商業(yè)或非普通住宅:總價(jià)*別墅等非普通房屋及車庫(kù)為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅(車庫(kù)除外)為8%。同時(shí)，個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓非住宅財(cái)產(chǎn)為6%。
三.營(yíng)業(yè)稅:(總價(jià)-收購(gòu)成本)*5.6%
IV。企業(yè)所得稅:(總價(jià)-收購(gòu)成本-合理費(fèi)用)20%
【/s2/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人:公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人的程序？
首先，公司需要與個(gè)人簽訂銷售或禮品協(xié)議。有時(shí)候需要對(duì)合同進(jìn)行公證，然后拿著產(chǎn)權(quán)證和經(jīng)過(guò)公證的合同去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
【/s2/】公司個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓:公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人，應(yīng)該怎么做？
公司向個(gè)人出售名下房產(chǎn)所繳納的稅款:1。增值稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-登記價(jià)格)/1.05*5%。2.增值稅附加費(fèi)(教育城建附加費(fèi)):增值稅*12%3。契稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-增值稅)*3%4。土地增值稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-登記價(jià)格-交易成本)*(30%~60%)5。印花稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-增值稅)*0.05% 2。非住宅轉(zhuǎn)讓的，需提交土地使用權(quán)證書；3.當(dāng)事人不能親自辦理的，需要出具委托書或者公證書，委托人需要出具身份證原件及復(fù)印件；4.房屋已出租，購(gòu)買人不是承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；5.有共有人的，需出具共有人同意出售的證明和共有證書；6.由法院判決的，需要出具法院判決協(xié)助執(zhí)行通知書。到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證、復(fù)印件。辦理過(guò)戶手續(xù)，原房主和妻子都需要到場(chǎng):帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契證、結(jié)婚證(單身需要單身證)。買受人只要攜帶身份證即可申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提交以下材料:(1)登記申請(qǐng)；(二)申請(qǐng)人的身份證明；(3)房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證書；(四)證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；(五)其他必要的材料。前款第(四)項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)證書、繼承證書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的其他材料。
【/s2/】公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人:公司財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人需要繳納哪些稅？
增值稅、增值稅附加費(fèi)(教育和城建附加費(fèi))、契稅、土地增值稅、印花稅1。增值稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-登記價(jià)格)/1.05*5%。2.增值稅附加費(fèi)(教育城建附加費(fèi)):增值稅*12%3。契稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-增值稅)*3%4。土地增值稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-登記價(jià)格-交易成本)*(30%~60%)5。印花稅:(轉(zhuǎn)讓價(jià)格-增值稅)*0.05%
