其他回答:可以持產(chǎn)權(quán)證和公司注銷手續(xù)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司(或房產(chǎn)管理局)咨詢協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)過戶或交易手續(xù)。這種情況各地處理不同，但有一點(diǎn)是明確的，必須保護(hù)房地產(chǎn)法人的利益。不管怎么做，都要合理合法。朱順！

其他答案:公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財產(chǎn)，是需要在清算時就處理的。注銷后才涉及房產(chǎn)問題是很少見的，注銷后原公司就不存在還有房產(chǎn)的問題了。 1.清算公司財產(chǎn)并制訂清算方案在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報，同時要調(diào)查和清理公司的財產(chǎn)。 根據(jù)債權(quán)人的申請情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財務(wù)報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財務(wù)報告和財務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。 清算方案是公司清算的一個總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同，股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會通過。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的，所以不必提交股東會另行通過。 另外對于違法解散的清算公司，需要將清算方案提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)確認(rèn)。另外，如發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交人民法院。 2.了解公司具體的債權(quán)和債務(wù) 公司清算期間，不得開展新的經(jīng)營活動。但是公司清算組為了清算的目的，有權(quán)處理公司尚未了結(jié)的業(yè)務(wù)。在公司注銷清算期間，清算組應(yīng)當(dāng)及時向公司債務(wù)人要求清償已經(jīng)到期的公司債權(quán)。 對于未到期的公司債權(quán)，應(yīng)當(dāng)盡可能要求債務(wù)人提前清償，如果債務(wù)人不同意提前清償?shù)?，清算組可以通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)等方法變相清償。 清償公司的債務(wù)，若公司現(xiàn)有的財產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務(wù)，并且足以償還公司全部債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照法定的順序向債權(quán)人清償債務(wù)。 3. 向股東分配公司剩余財產(chǎn) 公司清償了全部公司債務(wù)之后，如果公司財產(chǎn)還有剩余的，在公司注銷期間成立的清算組才可以向股東分配剩余財產(chǎn)。 擴(kuò)展資料： 注銷材料 申請注銷前公司應(yīng)開展公司清算，公司清算完成后便可進(jìn)入公司注銷申請程序，清算后、注銷前公司需要出具和準(zhǔn)備如下報告： 1、公司清算組負(fù)責(zé)人或公司法定代表人簽署的《公司注銷登記申請書》； 2、清算組成員《備案確認(rèn)申請書》； 3、法院破產(chǎn)裁定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件或公司依照《公司法》作出的決議； 有限責(zé)任公司提交股東會決議，股份有限公司提交股東大會決議。有限責(zé)任公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署，股東為自然人的由本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章；股份有限公司由代表三分之二以上表決權(quán)的發(fā)起人加蓋公章或者股東大會會議主持人及出席會議的董事簽字確認(rèn)。 國有獨(dú)資有限責(zé)任公司提交出資人或出資人授權(quán)部門的文件。 因違反《公司登記管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定被公司登記機(jī)關(guān)依法撤銷公司設(shè)立登記的，提交公司登記機(jī)關(guān)撤銷公司設(shè)立登記的決定。 4、股東會或者有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)的清算報告；' 5、刊登注銷公告的報紙報樣； 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件； 國有獨(dú)資公司還應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的決定，其中，國務(wù)院確定的重要的國有獨(dú)資公司，還應(yīng)當(dāng)提交本級人民政府的批準(zhǔn)文件。 內(nèi)資企業(yè)即注冊資金來源于中國大陸的企業(yè)，故內(nèi)資注銷流程適用于實(shí)踐中大多數(shù)需注銷公司，其步驟與所需材料如下： 一、登報 在公司清算期間即可登報公示，需要在當(dāng)?shù)毓ど叹终J(rèn)可的報紙進(jìn)行登報，內(nèi)資企業(yè)只需登報一次，外資企業(yè)需要登報3次。最好選擇日報進(jìn)行公示，注銷公告至少需要公示45天。 所需材料： 公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、 公司董事會或股東會決議復(fù)印件 法定代表人身份證復(fù)印件 公告的內(nèi)容 參考資料：搜狗百科-公司注銷程序 其他回答:公司注銷前，需要成立清算組，并提交清算報告。公司財產(chǎn)屬于公司財產(chǎn)，需要在清算時處理。注銷后涉及房產(chǎn)問題的非常少見，注銷后原公司沒有房產(chǎn)問題。 1。清算公司財產(chǎn)，制定清算方案。公司注銷清算時，公司清算組首先督促債權(quán)人申報債權(quán)，同時對公司財產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查清理?！?h/】根據(jù)債權(quán)人申請和公司調(diào)查清算結(jié)果，編制公司資產(chǎn)財務(wù)報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。公司清算組在編制上述財務(wù)報告和財務(wù)資料后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并對如何收回債權(quán)和清償債務(wù)作出具體安排。清算計劃是公司清算的一般方案。股份有限公司清算組根據(jù)公司性質(zhì)，將清算方案提交股東大會批準(zhǔn)。有限責(zé)任公司清算組成員由股東組成，無需提交股東會批準(zhǔn)?！?h/】此外，對于非法解散的清算公司，還需將清算方案提交相關(guān)主管部門確認(rèn)。另外，如果發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足以清償債務(wù)，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。清算組在被人民法院宣告破產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。 2。了解公司的具體債權(quán)債務(wù) 公司清算期間不得開展新的經(jīng)營活動。但出于清算目的，公司清算組有權(quán)處理公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)。公司注銷清算期間，清算組應(yīng)當(dāng)及時要求公司債務(wù)人清償公司已到期的債權(quán)。 對于未到期的公司債權(quán)，應(yīng)要求債務(wù)人盡可能提前清償。債務(wù)人不同意提前清償?shù)?，清算組可以通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)進(jìn)行變相清償。還清公司的債務(wù)。公司現(xiàn)有財產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務(wù)，足以清償公司全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照法定順序清償債務(wù)。 3。將公司剩余財產(chǎn)分配給股東公司清償公司全部債務(wù)后，公司注銷時成立的清算組可以將剩余財產(chǎn)分配給股東。 擴(kuò)展信息: 注銷材料 申請注銷前，公司應(yīng)進(jìn)行公司清算。清算結(jié)束后，公司可以進(jìn)入公司注銷申請程序。注銷后，公司需要出具并準(zhǔn)備以下報告:【/h/】1。清算組負(fù)責(zé)人或公司法定代表人簽署的《公司注銷登記申請書》。 2。清算組成員申請備案確認(rèn)書； 3。法院的破產(chǎn)裁定、行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件或者公司依照《公司法》作出的決議；【/h/】有限責(zé)任公司向股東會提交決議，有限公司向股東會提交決議。有限責(zé)任公司由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署；股東為自然人的，由股東本人簽字，自然人以外的股東加蓋公章；股份有限公司應(yīng)當(dāng)由代表三分之二以上表決權(quán)的發(fā)起人加蓋公章，或者由股東大會主持人和出席會議的董事簽名確認(rèn)。 國有獨(dú)資有限責(zé)任公司向投資者或投資者授權(quán)的部門提交的文件?！?h/】公司登記機(jī)關(guān)違反《公司登記管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，依法注銷公司登記的，應(yīng)當(dāng)提交公司登記機(jī)關(guān)注銷公司登記的決定。 4。經(jīng)股東會或有關(guān)部門確認(rèn)的清算報告； 5。發(fā)布取消公告的報紙樣本； 6。法律、行政法規(guī)要求的其他文件；【/h/】國有獨(dú)資公司還應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的決定。其中，國務(wù)院確定的重要國有獨(dú)資公司還應(yīng)當(dāng)提交同級人民政府的批準(zhǔn)文件。 內(nèi)資企業(yè)是指注冊資本來自中國大陸的企業(yè)。因此，內(nèi)資注銷流程適用于實(shí)踐中大多數(shù)需要注銷的公司。步驟和所需材料如下:【/h/】一、公司清算期間可以刊登報紙。需要在當(dāng)?shù)毓ど叹峙鷾?zhǔn)的報紙上刊登。內(nèi)資企業(yè)只需要發(fā)布一次，外資企業(yè)需要發(fā)布三次。最好選擇日報進(jìn)行宣傳，取消公告至少需要45天?！?h/】所需資料:【/h/】營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、董事會或股東會決議【/h/】法定代表人身份證復(fù)印件【/h/】公告內(nèi)容【/h/】參考:搜狗百科-公司注銷程序【/h/】

其他回答:首先，營業(yè)執(zhí)照被吊銷后，公司未被清算，公司未被注銷，所以法人主體資格仍然存在，經(jīng)濟(jì)活動以外的其他法律行為可以對外進(jìn)行，如訴訟作為訴訟主體，法律行為作為債權(quán)債務(wù)主體?！?h/】其次，關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，可以申請恢復(fù)營業(yè)執(zhí)照，與外界進(jìn)行貿(mào)易，無需向工商局索要罰款。以下是工商局的查詢結(jié)果。已經(jīng)取消了?！?h/】企業(yè)名稱查詢結(jié)果【/h/】最新更新日期為2010年1月22日12:00【/h/】企業(yè)名稱及地址登記(受理)權(quán)限狀態(tài)【/h/】上海百聯(lián)電器有限公司上海新民民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)(松江新橋)【/h/】松江分公司【/h/】

其他回答:公司注銷前，需要成立清算組，并提交清算報告。公司財產(chǎn)屬于公司財產(chǎn)，需要在清算時處理。注銷后涉及房產(chǎn)問題的非常少見，注銷后原公司沒有房產(chǎn)問題。 1。清算公司財產(chǎn)，制定清算方案 在公司取消清算工作中，公司清算組首先督促債權(quán)人申報債權(quán)，同時對公司財產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查清理。【/h/】根據(jù)債權(quán)人申請和公司調(diào)查清算結(jié)果，編制公司資產(chǎn)財務(wù)報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。公司清算組在編制上述財務(wù)報告和財務(wù)資料后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并對如何收回債權(quán)和清償債務(wù)作出具體安排。清算計劃是公司清算的一般方案。股份有限公司清算組根據(jù)公司性質(zhì)，將清算方案提交股東大會批準(zhǔn)。有限責(zé)任公司清算組成員由股東組成，無需提交股東會批準(zhǔn)。【/h/】此外，對于非法解散的清算公司，還需將清算方案提交相關(guān)主管部門確認(rèn)。另外，如果發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足以清償債務(wù)，清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。清算組在被人民法院宣告破產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院。 2。了解公司的具體債權(quán)債務(wù) 公司清算期間不得開展新的經(jīng)營活動。但出于清算目的，公司清算組有權(quán)處理公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)。公司注銷清算期間，清算組應(yīng)當(dāng)及時要求公司債務(wù)人清償公司已到期的債權(quán)。對于未到期的公司債權(quán)，應(yīng)要求債務(wù)人盡可能提前清償。債務(wù)人不同意提前清償?shù)模逅憬M可以通過轉(zhuǎn)讓債權(quán)進(jìn)行變相清償。還清公司的債務(wù)。公司現(xiàn)有財產(chǎn)和債權(quán)大于所欠債務(wù)，足以清償公司全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照法定順序清償債務(wù)。 3。將公司剩余財產(chǎn)分配給股東公司清償公司全部債務(wù)后，公司注銷時成立的清算組可以將剩余財產(chǎn)分配給股東。

其他回答:從法律角度分析如下:【/h/】第一種方式，雖然主體資格沒有喪失，但經(jīng)營資格已經(jīng)喪失，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移屬于經(jīng)營行為?！?h/】第二種方式，如果不注銷企業(yè)，財產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能涉及債權(quán)人利益，因此不允許?！?h/】第三種方式是注銷企業(yè)，分配剩余財產(chǎn)?！?h/】在實(shí)踐中，由于具體經(jīng)手人的法律政策層次不同，可能與分析結(jié)果有所不同。建議直接咨詢主管部門。如果方法簡單，就照著做。