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房地產(chǎn)公司注冊: 房地產(chǎn)公司注冊條件
房地產(chǎn)公司成立的條件一共有四個(gè)方面:1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所;3、注冊資金不少于三十萬元,僅從事咨詢業(yè)務(wù)的,注冊資金不少于十萬元;4、有房地產(chǎn)中介服務(wù)相應(yīng)職業(yè)資格證書的人員不少于三人,其中從事房...其他回答:工商局要求房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資本不低于1000萬元。先辦理營業(yè)執(zhí)照,再辦理資質(zhì)審批?!斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定:第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請企業(yè)資質(zhì)等資質(zhì)認(rèn)定。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書(以下簡稱資質(zhì)證書)的企業(yè),不得從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)企業(yè)情況分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)條件如下:(1)一級(jí)資質(zhì):1。注冊資本不低于5000萬元人民幣;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;3.近3年內(nèi)完成住房建筑面積30萬平方米以上,或完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的金額;4.建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達(dá)到100%;5.上一年度住房建筑面積在15萬平方米以上,或者完成相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資的;6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40人,其中具有中級(jí)職稱的經(jīng)理人不少于20人,具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;8.有完善的質(zhì)量保證體系,商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(2)二級(jí)資質(zhì):1。注冊資本不低于2000萬元人民幣;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;3.近三年建筑面積已完成15萬平方米以上,或累計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資相當(dāng)于此;4.連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%;5.去年住房建筑面積10萬平方米以上,或相當(dāng)于房地產(chǎn)開發(fā)投資完成;6.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于20人,其中具有中級(jí)職稱的經(jīng)理人不少于10人,具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于3人;7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;8.有完善的質(zhì)量保證體系,商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;9.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(3)三級(jí)資質(zhì):1。注冊資本不低于800萬元人民幣;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;3.房屋總建筑面積在5萬平方米以上,或者房地產(chǎn)開發(fā)總投資相當(dāng)于此;4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%;5.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于10人,其中具有中級(jí)職稱的經(jīng)理人不少于5人,具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2人;6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;7.有完善的質(zhì)量保證體系,商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;8.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。(4)四級(jí)資質(zhì):1。注冊資本不低于500萬元人民幣;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;3.建設(shè)工程竣工合格率100%;4.具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人,具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級(jí)以上職稱并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)員;6.商品房銷售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;7.未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故。第六條新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案: (一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;(二)企業(yè)章程;(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明;(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。房地產(chǎn)開發(fā)部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi),向符合條件的企業(yè)頒發(fā)《臨時(shí)資質(zhì)證書》。臨時(shí)資格證書的有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況延長《臨時(shí)資質(zhì)證書》的有效期,但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取臨時(shí)資質(zhì)證書之日起1年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目的,臨時(shí)資質(zhì)證書有效期不予延長。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)資質(zhì)證書有效期屆滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請資質(zhì)等級(jí)核準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。第八條申請《臨時(shí)資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。第九條臨時(shí)聘用或兼職的管理技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理技術(shù)人員總數(shù)。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請頒發(fā)資質(zhì)等級(jí),應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件: (一)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(原件及復(fù)印件);(三)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;(四)企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書;(五)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用手冊》實(shí)施報(bào)告;(七)其他相關(guān)文件和證明。
房地產(chǎn)公司注冊: 個(gè)人如何在房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊知識(shí)淵博的人
房地產(chǎn)開發(fā)需要經(jīng)紀(jì)人證書,上海辦理需要5名經(jīng)紀(jì)人證書,要求符合可以聯(lián)系圖順公司,低價(jià)辦理注冊。房地產(chǎn)公司注冊: 注冊房地產(chǎn)公司有哪些要求
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,注冊房地產(chǎn)公司須具備下列條件:1. 注冊資本不得少于人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);2. 有四名以上持有專業(yè)證書的房地產(chǎn)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員,兩名以上持有專業(yè)證書的專職會(huì)計(jì)人員;3. 有按市場價(jià)格取得的土地使用...展開全部其他回答:1。公司名稱(公司5個(gè)以上備選名稱) 2。公司注冊地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件(房產(chǎn)證及房屋租賃合同復(fù)印件須加蓋單位房產(chǎn)章)。產(chǎn)權(quán)單位公章;高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、新站區(qū)的住宅需提供房產(chǎn)證原件到工商局核實(shí))【/h/】3。全體股東身份證原件(注冊資本由客戶本人提供的,只需身份證復(fù)印件;法人在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)注冊的,需提供原暫住證)【/h/】4。全體股東出資比例(股東在公司的股份安排)【/h/】5。公司經(jīng)營范圍(公司主要經(jīng)營什么,有些范圍可能涉及辦理資質(zhì)或證照)
其他回答:注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司,必須有投資人,也就是股東。大多數(shù)房地產(chǎn)公司都是合伙成立的。像現(xiàn)在很有名的碧桂園這樣的公司,都是由幾個(gè)股東注冊的。所以注冊公司必須有出資的股東。股東會(huì)可以按照確定的出資比例出資或者固定資產(chǎn)出資,并形成驗(yàn)資報(bào)告。 注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司有什么要求 公司全體股東身份證及復(fù)印件,企業(yè)證明資料復(fù)印件?!?h/】全體出資股東需簽署《公司設(shè)立登記申請書》和注冊公司章程。【/h/】注冊公司名稱,注冊房地產(chǎn)公司一定要有注冊名稱,通常會(huì)準(zhǔn)備更多的注冊名稱,這樣在查名的時(shí)候就節(jié)省了時(shí)間?!?h/】注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊地址和營業(yè)場所一般以連鎖店的形式經(jīng)營,但也有一些特殊的。碧桂園這樣的大公司不是。他們都在辦公樓工作,通常在一樓。在一些地區(qū),整棟大樓都被占用了。但有些較小的是以連鎖店的形式經(jīng)營,所以注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司需要租用更大、更多的營業(yè)場所。如果是創(chuàng)業(yè)初期,不會(huì)有那么多,但一定是。比如成熟的房地產(chǎn)開發(fā)公司,在所有城市和地區(qū)都有營業(yè)場所和辦公地址。
【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:【/h/】如何注冊房地產(chǎn)公司?如何注冊房地產(chǎn)公司一般要求...
目前房地產(chǎn)作為國家的支柱產(chǎn)業(yè) ,推動(dòng)著國家的發(fā)展,給人民帶來了更大的利益和提供了更多的就業(yè)崗位,很多企業(yè)和個(gè)人也投入到房地產(chǎn)開發(fā)的行列,那么注冊一家房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件以及多少的資金?下面由華律網(wǎng)小編為大家整理的關(guān)于這方面的...展開全部【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊條件是什么?
成立房地產(chǎn)公司有四個(gè)條件:
1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);
2、有不少于十五平方米的固定服務(wù)場所;
3、注冊資本不低于三十萬元人民幣,只從事咨詢業(yè)務(wù),注冊資本不低于十萬元人民幣;
4.具有相應(yīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)專業(yè)資格證書的人員不得少于三人,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的,還應(yīng)當(dāng)持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書》。
【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:如何注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司?具體步驟?
1.股東大會(huì)成立后,就開始查名字,確定名字
2.驗(yàn)資
3.填寫申請書,按要求填寫公司章程,即公司設(shè)立協(xié)議。
4.提供相關(guān)人員資格材料、人員花名冊及相關(guān)資格注冊證明
5.登記
6.去房產(chǎn)局備案,申請開發(fā)資質(zhì)
7.提供開發(fā)資質(zhì)資料、相關(guān)人員資質(zhì)資料及其勞動(dòng)合同
8.完成開發(fā)資格審查
9.公司可以正式開業(yè)了
【/s2/】房地產(chǎn)公司注冊:成立房地產(chǎn)公司需要多少錢?需要什么手續(xù)?
成立房地產(chǎn)公司需要注冊資金1000萬元以上!然后是需要批準(zhǔn)的資格:
開發(fā)企業(yè)必須滿足以下所有條件:
(一)自有流動(dòng)資金1億元以上(含100萬元);
(2)固定員工人數(shù)100人以上(含100人);
(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員50人以上(含50人);
(四)高級(jí)工程師以上職稱的總工程師、經(jīng)濟(jì)師以上職稱的總經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師以上職稱的總會(huì)計(jì)師、相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人;
(五)具有五年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn);
(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積30萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積10萬平方米以上的3個(gè)住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù),并完成交付使用。連續(xù)四年建筑合格率達(dá)到100%,無重大事故記錄。
4.二次開發(fā)必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動(dòng)資金500萬元以上(含500萬元);
(2)固定員工人數(shù)60人以上(含60人);
(3)具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員24人以上(含24人);
(四)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相應(yīng)專業(yè)職稱,配備助理統(tǒng)計(jì)員以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)員;
(五)具有三年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn);
(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑面積4萬平方米以上的三個(gè)居住組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)任務(wù),并完成交付使用。連續(xù)兩年建筑合格率達(dá)到100%,無重大事故記錄。
5.三級(jí)開發(fā)公司必須滿足以下所有條件:
(1)自有流動(dòng)資金200萬元以上(含200萬元);
(2)固定員工人數(shù)30人以上(含30人);
(3)有10名以上具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員(含10人);
(四)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)中級(jí)以上職稱,經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理經(jīng)濟(jì)師、助理會(huì)計(jì)師以上職稱,配備具有統(tǒng)計(jì)員以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)員;
(五)具有兩年以上綜合開發(fā)經(jīng)驗(yàn);
(六)獨(dú)立承擔(dān)建筑面積4萬平方米以上或者兩個(gè)以上建筑面積2萬平方米以上開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。建筑物合格率100%,無重大事故記錄。
6.四級(jí)開發(fā)公司只允許在人口不足20萬的小城市、縣、鎮(zhèn)設(shè)立。必須滿足的最低條件由省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)和開發(fā)辦根據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定,范圍如下:
(一)自有流動(dòng)資金50-100萬元;
(2)固定員工10 ~ 20人;
(3)有3 ~ 6名具有專業(yè)技術(shù)職稱的技術(shù)人員;
(4)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑或結(jié)構(gòu)專業(yè)助理或中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有助理會(huì)計(jì)師以上職稱。
其實(shí)成立起來也不是太難,只是更值錢,更貴
境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立程序: (一)市、區(qū)設(shè)立的開發(fā)企業(yè),應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄎ暾堎Y質(zhì)審查,填寫《城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)申請表》一式三份,并報(bào)工商行政管理局進(jìn)行新設(shè)企業(yè)預(yù)登記,審批企業(yè)名稱。市、區(qū)企業(yè)由當(dāng)?shù)亟ㄎ瘜徟?2)市級(jí)縣級(jí)市設(shè)立的開發(fā)企業(yè)向當(dāng)?shù)仨?xiàng)目建設(shè)委員會(huì)提出申請,經(jīng)初審后報(bào)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目建設(shè)委員會(huì)批準(zhǔn),領(lǐng)取省項(xiàng)目建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一印制的《城市建設(shè)綜合開發(fā)技術(shù)資格證書》,并報(bào)省項(xiàng)目建設(shè)委員會(huì)備案。
申報(bào)時(shí)應(yīng)提交以下文件:(1)①根據(jù)《公司法》規(guī)定,應(yīng)起草設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限公司的有關(guān)文件和合同;②法定代表人任職證明;(三)中級(jí)以上技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書和調(diào)動(dòng)或聘任證書;④自有流動(dòng)資金及會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資證明;⑤章程。(2)資格審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到上述資格審查材料之日起30個(gè)工作日內(nèi)決定批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)。