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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
越南投資 越南建設工廠投資提醒
更新時間：2022-09-17 14:06:23

越南的建筑工廠的位置很重要。選擇新工廠位置的主要流程包括市場調查、初步篩選、在初步盡職調查后列出備選地址，隨后是詳細盡職調查、對比模型開發(fā)、最終位置選擇以及實地考察(如果可能)。

此外，在評估潛在的選址時，需要考慮許多不同的因素。這包括材料的可用性、政府政策、稅收、靠近市場、充足的勞動力、優(yōu)惠措施、基礎設施、當?shù)胤珊驼畏€(wěn)定性。如前所述，沒有一次性的解決方案。每個行業(yè)、市場和位置都是不同的，因此解決方案也需要量身定制。企業(yè)應該建立一個矩陣，對各個地點逐一進行比較，從而知道哪些地點最符合需求。

在越南建廠的方式：

租現(xiàn)有廠房，租地建廠，擁有土地使用權(LUR)建廠，擁有LUR使用現(xiàn)有廠房。

建立一家工廠可能需要兩到四個月或更長時間。在此過程中，必須準備一些細節(jié)：

建筑許可、消防/安全、行業(yè)特定許可、公告和環(huán)境影響評估。越南有幾個工業(yè)園區(qū)可以給你準備這些材料。但是，建議投資者將這些材料交由第三方專業(yè)機構審查。

投資者還應注意工廠設立的過程，如獲得投資登記證(IRC)，企業(yè)登記證(ERC)，也稱為營業(yè)執(zhí)照，也作為稅務登記號，以及后許可程序。

此外，投資者應該想清楚，他們是否可以外包自己的生產活動，或者需要自己的生產設施。如果他們真的需要自己的設施，應該選擇投資綠地還是購買現(xiàn)成的設施？如果選擇綠地，是按要求建租，還是按要求建買？建立生產設施可能需要更多的時間，面臨更多的挑戰(zhàn)，而外包生產可以更容易地聯(lián)系供應商和合作伙伴。