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深圳市千百順投資咨詢有限公司
 
物業(yè)管理費的一般稅率是多少？
更新時間：2021-10-11 11:28:41

該物業(yè)屬于一家服務企業(yè)。征收物業(yè)管理費時開具的發(fā)票一般適用多少稅率？



物業(yè)管理費稅率。


如果物業(yè)屬于一般納稅人，公司開具的發(fā)票稅率為6%，而小規(guī)模納稅人的物業(yè)公司稅率為3%。假設(shè)某物業(yè)公司連續(xù)12個月物業(yè)管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，即達到一般納稅人標準，適用稅率為6%。連續(xù)12個月銷售物業(yè)管理費未達到500萬元的，適用小規(guī)模納稅人3%的征收率。


物業(yè)費的會計處理。


物業(yè)費是指業(yè)主和使用人委托物業(yè)管理單位對住宅小區(qū)內(nèi)的公共建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、環(huán)衛(wèi)、交通、治安、環(huán)境等進行日常維護、修繕、改造以及提供與居民生活有關(guān)的其他服務所收取的費用。


繳納企業(yè)物業(yè)費的會計分錄:


借:管理費用/銷售費用/制造費用等。物業(yè)費。


信用:銀行存款/庫存現(xiàn)金。


物業(yè)公司收取的物業(yè)費作為主營業(yè)務收入入賬。會計分錄:


借:銀行存款/庫存現(xiàn)金。


貸款:主營業(yè)務收入。


應交稅費-應交增值稅(銷項稅)。